标题：租商铺不该是开盲盒

正文：实体商业正面临多重困境，同质化严重、信息不对称等问题导致商场吸引力下降，客流减少。传统招商模式下，80%的品牌因信息壁垒错失优质铺位，三四线市场尤甚，优质商铺如同“拆盲盒”。信息爆炸加剧决策困难，商场陷入促销依赖和低质量循环，资源分配失衡。

行业亟需变革。新购物中心建设放缓，但数字化转型势不可挡。算法可穿透信息壁垒，重塑商业价值链，推动实体商业回归市场规律。珠海万达商管集团率先行动，其智慧商业平台整合全国500余座万达广场资源，覆盖选址、租铺、开店全流程，以数据驱动决策，提高运营效率。

万达智慧商业通过线上线下流程优化，将513家万达广场的商铺数据全面上网，构建商铺画像，覆盖区位、客流、坪效等多维数据，实现透明公平的招商环境。例如，“姜胖胖”通过平台数据服务，快速扩张至69家门店，选址周期缩短40%，坪效提升23%。

平台不仅优化选址，还通过AI预测品牌入驻后的“虹吸效应”，重构商业空间布局。平谷万达广场以POD模式打造“城市微度假目的地”，引入248家品牌，开业首日客流超23万人次，销售额达1400万元。同时，平台打破传统租金模式，通过数据驱动实现商户与商场的双赢。

万达智慧商业通过数据平权、规则透明和生态互联，推动中国实体商业数字化转型，试图成为行业规则制定者。未来，平台计划向非万达体系开放，连接全国6000余家购物中心，构建商业数字基建，激活整个生态系统的创造力。