2025年12月1日，国家发展改革委办公厅发布《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》。清单明确，符合条件的项目需按常态化发行政策要求申报，强调省级部门及中央企业应严格把关、优中选优，确保项目质量并强化风险意识。新型基础设施领域涵盖数据中心、人工智能基础设施、5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、智能交通、智慧能源及智慧城市等项目。这一政策推动REITs在基础设施领域的广泛应用，助力高质量发展。